Евгений Коваленко

Статьи:
554
Трамп готов оставить без работы правительство США 21 декабря
Это называется «шатдаун», когда конгресс не может согласовать бюджет государственных органов. Как итог — работники некритичных сфер уходят в неоплачиваемый отпуск (военные, доктора, судьи и т.д.) пока бюджет не будет согласован.
Трамп готов оставить без работы правительство США 21 декабря
0
233
Стоит ли вкладывать в недвижимость сбережения родителей
Спасибо всем, кто отозвался на прошлый пост и поделился своим опытом в коммерческой недвижке. Подвожу итог и рассказываю, что узнал: В каждом регионе своя ситуация. Например в Череповце (Вологодская область), то что в 2014 можно было продать за 70к руб/м² — сейчас за 50к руб/м² с трудом продается. В Воронеже в 2014 году можно было купить за 40к руб/м², а сейчас стоит минимум 55к руб/м². Найти хороших арендаторов не просто. Идеальный вариант — сетевые магазины. Они сразу заключают договора на 7-10 лет. Лучше изначально искать под них точки. В таком варианте можно ориентироваться на окупаемость 5-6 лет. В ином случае надо сдавать дёшево, либо приготовиться к тому, что арендаторы будут часто меняться. А время простоя начнет съедать ваш доход от аренды. Порог входа — от 50 000$, чтобы найти подходящее место, а не взять первое попавшееся. Это для регионов. Будьте готовы стать ИП, чтобы работать с сетевыми арендаторами. А это дополнительные издержки и возня с документами. Ликвидность напрямую зависит от наличия арендатора. Если это сетевой магазин с договором аренды на 10 лет и окупаемостью в 7 лет — продадите точку за 1-2 месяца. В теме много чиновников и приближенных к ним. У таких людей есть возможность «урвать» хорошие места.
Стоит ли вкладывать в недвижимость сбережения родителей
0
258
Куда вложить сбережения родителей
Общались с другом и он задал вопрос: «у родителей есть 20к$, думаю прикупить коммерческую недвижимость, чтобы каждый месяц была небольшая прибавка. А как бы ты заставил деньги работать?»
Куда вложить сбережения родителей
0
285
Рынок все учитывает
Есть такой интересный момент на рынке — когда все ждут роста/падения, то происходит противоположная ситуация. 2 дня позитивных новостей и рост. А сегодня снижение и тучи на горизонте.
Рынок все учитывает
0
273
Торговые войны отложены на 3 месяца
На выходных прошла встреча, которая закрыла этот вопрос — решение по торговой войне переносятся на 90 дней. Удалось договориться и переговоры продолжаются. Большинство за это и голосовали (я, в том числе). Мы красавчики 😀
Торговые войны отложены на 3 месяца
0
260
Налог на самозанятых как следующий шаг к отмене пенсий
То, что денег на пенсии нет, всем известно и понятно. Об этом само государство многократно заявляло. Пенсионный возраст повысили, чтобы улучшить ситуацию. Но давайте подумаем, как может развиваться история дальше.
Налог на самозанятых как следующий шаг к отмене пенсий
0
253
С января 2019 центральный банк Европы перестанет печатать деньги. Чего ждать
Программа количественного смягчения (так это называется «по-умному», чтобы запутать новичков. По факту это печатание денег) действовала в Европе с 2015 года. Центральный банк напечатал 2,5 трлн евро за 4 года и скупил государственные и корпоративные ценные бумаги. Такое вливание положительно отразилось на фондовом рынке, стимулировало развитие экономики стран, куда попадали «свежие» деньги. Или закрывало «дыры», которые были.
С января 2019 центральный банк Европы перестанет печатать деньги. Чего ждать
0
274
Как банки зарабатывают на инвестиционном страховании жизней. Правда про ИСЖ
Главные доводы, которые «втюхивают» при продаже: Защита капитала. По окончании договора вы гарантированно получите вложенные деньги обратно. Неограниченный потенциальный доход. Тут и ежику понятно — инвестиции же:) Налоговый вычет и льготная ставка налогообложения.
Как банки зарабатывают на инвестиционном страховании жизней. Правда про ИСЖ
0
219
Как относиться к структурным продуктам брокера
Относиться строго категорически и трижды перепроверять условия, если все же решились на покупку
Как относиться к структурным продуктам брокера
0
251
Что такое коэффициент EV/EBITDA?
В предыдущей статье мы говорили про фундаментальный анализ, где был упомянут коэффициент EV/EBITDA. Как и обещали, рассказываем. Приготовьтесь, запаситесь чаем и терпением, так как это будет длинная статья! Ведь этот коэффициент позволяет определить недооценненые компании, и про него надо рассказать подробнее😉
Что такое коэффициент EV/EBITDA?
0
1324
Фундаментальный анализ: разбор основных этапов
Благодаря фундаментальному анализу мы можем выявить недооцененные компании, акции которых могут вырасти. Таким образом вы сможете зафиксировать прибыль. Очень полезная штука, не правда ли?)
Фундаментальный анализ: разбор основных этапов
0
307
Как действовать на рынке в ноябре и декабре
В последнее время поступило много вопросов в духе: «Купил акции американских компаний, а затем произошла коррекция. Сейчас в убытке. Что посоветуете?». Речь пойдет именно про американский рынок.
Как действовать на рынке в ноябре и декабре
0
235
Рецензия на книгу “Доллар. Последняя битва”
Прочитав треть книги, я серьезно в ней разочаровался. Думал о том, что трачу зря время на чтение. А уж о написании рецензии речи вообще не шло.
Рецензия на книгу “Доллар. Последняя битва”
0
468
Рецензия на книгу “Воспоминания биржевого спекулянта”
Книгу прочел на одном дыхании. У меня постоянно возникало ощущение, что я сижу с автором и он делится своими историями. Рассказывает об истории длиною в жизнь. Отличается от всех книг по инвестированию, которые я читал ранее. Более человечная и простая.
Рецензия на книгу “Воспоминания биржевого спекулянта”
0
433
Рецензия на книгу “Как разбогатеть при любом доходе”
Вопрос инвестирования несомненно важен. Однако инвестирование предполагает наличие капитала. И многие под “капиталом” подразумевают тысячи и десятки тысяч долларов. Это ложное заблуждение. Инвестировать можно и с меньшими суммами. Регулярно откладывать 15-20$ в месяц под силу каждому. Такая сумма никак не скажется на образе жизни. Это 180-240$ каждый год. Если просто класть в банк всю сумму под 9% годовых через 10 лет можно получить 13458$.
Рецензия на книгу “Как разбогатеть при любом доходе”
0
608
Рецензия на книгу “Уоренн Баффет рекомендует”
Прочитал эту книгу на выходных, она маленькая и легко усваивается. Полностью оправдывает свое название. По шагам рассказано как читать финансовый отчет и оценивать работу компании. Исходя из этой информации принимать решение о инвестировании. Нет сомнений что Баффет действует точно так же. Все разобрано на примерах. После прочтения остается мысль: “Ну да, все логично и понятно, так и стоит делать”.
Рецензия на книгу “Уоренн Баффет рекомендует”
0
545
Рецензия на книгу “Механизм Трейдинга”
Сразу скажу — книга обязательна к прочтению для всех, кто интересуется фондовым рынком. Информация разложена очень грамотно и по кирпичикам. Все описано последовательно. У меня не возникло моментов, когда я не понимал о чем идет речь.
Рецензия на книгу “Механизм Трейдинга”
0
474
Что такое кредитное плечо
На кредитные плечи попадают многие новички. С одной стороны это возможность заработать намного большую сумму, чем ваш депозит. С другой стороны повышается риск потерять огромную сумму денег. Сейчас расскажу о кредитных плечах, как они работают и как к ним нужно относиться, если вы инвестируете на долгий срок.Кредитное плечо — это что?
Что такое кредитное плечо
0
1012
Что такое Форекс-Кухня
Не все хотят работать честно на рынке. Отдельная категория нечестных компаний называется Форекс-кухнями. Они заинтересованы в вашем крахе. Зарабатывают, когда вы теряете деньги.Принцип работы
Что такое Форекс-Кухня
0
807
Что такое фьючерс
Каждый из вас слышал про фьючерсы. Чаще всего о нем говорят в контексте цены на нефть. Именно цена нефти волнует всех в нашей стране. Но знаете ли вы, что такое фьючерс?
Что такое фьючерс
0
576