На своём канале я пишу про инвестиции в акции и облигации. Мой главный посыл звучит так: если это сделать своим хобби, то можно достичь неплохого результата.
Но что делать тем, кто предпочитает классические способы инвестирования, например, недвижимость? Есть одна идейка, которая уже давно и хорошо работает на Западе, а в России только набирает обороты.
Присмотритесь к индустриальной недвижимости
Это та история, когда недвижимость — огромные склады, из которых товары развозят в магазины или прямиком к вам домой. А вы инвестируете в фонд, владеющий такими складами, и зарабатываете на арендных платежах и росте стоимости недвижимости.
Считаю этот вариант перспективным по 2 причинам:
- Онлайн продажи растут. Последние 5 лет уже так точно. И всем этим компаниям, которые занимаются онлайн продажами, нужно где-то хранить товары.
- Коронавирус усилил этот тренд. Из-за карантина всё больше и больше людей стали заказывать продукты и товары домой. Ритейлеры почти каждую неделю отчитываются о небывалом росте онлайн-продаж.
Следовательно, магазинам нужно будет всё больше и больше складских помещений. А доходы тех, кто эту индустриальную недвижимость держит, — возрастают.
Поэтому инвестиция в складскую недвижимость может стать перспективной. Главное — перед тем, как вложиться, смотрите на фонды, которые открывают девелоперы индустриальной недвижимости, и смотрите, чтобы были лицензии ЦБ. В России эта деятельность жестко регулируется.
Итого
Я сторонник инвестирования в фондовый рынок. Люблю следить за экономикой, политикой, изучать акции с облигациями и вникать во всю эту движуху.
Но если вы решили, что это не для вас, а деньги как-то надо сберегать и приумножать, то инвестиции в индустриальную недвижимость могут стать хорошим решением вашей задачи.